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標題:高雄木棉社 P.P. Notary & Shell職業報告
內容: 2016.11.1 助理秘書 蔡宜庭(主講人:伍婉嫻、邱雪芳)身為公務員的P.P. Notary和室內裝修起家的Shell今天要介紹她的職業內容,從事公證人已達二十年的P.P. Notary說道:其實她想換工作,當個鎖匠,解開各種不同的鎖、窺探令人驚奇的秘密。P.P. Notary以簡單的生活實例介紹公證人這項工作服務的內容,風趣幽默的講解讓大家深刻記得有利的法條內容。而熱衷於室內設計的Shell則開心自己選擇了喜歡的行業。她開業時只是做簡單的裝潢工程,累積了十年的裝潢經驗後,她的客戶陸續因房子老舊而找她翻修房子,於是慢慢地由裝潢轉型為設計,她形容她的公司是一個大的團隊,可以處理的項目繁多,包括:別墅、透天、舊建築大型翻修及建物整體設計規劃責任施工。申請建照(特約專任建築師、結構師)、建築本體承建、水土保持、排水系統、園藝造景、高度保全系統、防水工程、室內設計、家具配搭、風格窗飾、燈具以及整體軟件等。Shell很滿意目前的工作,她可以全心投入設計各式的空間風格,營造出令人滿意的住所和環境。IB生的中文驗收~應Ann社長的要求,三位IB生-丁冠軍、留名揚、高家美再次以中文做簡短的報告,中文最流利的冠軍分享來台過中秋節的經驗,大嘆無法在台灣度過第二次的中秋節了,而名揚是開心在台灣旅遊了許多好玩的地方,家美則喜歡台灣的葱油餅配布丁奶茶。三位IB生的中文學習明顯進步許多,Ann社長特別贈予小禮物獎勵他們,希望他們持續努力、成長。高雄木棉社 社友職業報告 主講人:伍婉嫻 Notary講題:公證業務簡介公證人之行業管理一、經國家考試及格後經司法院遴任二、向所屬地院登錄三、加入公證人公會四、繳納公證人責任保險費五、公證人應專任其職六、公證人退職卷宗文件之移交公證人職業責任一、公證人執行公權力屬於廣義公務員二、保障當事人之權利義務三、保存證據預防訴訟四、推廣全民法治教育保障自我權利意識高漲行政部門要求文件應公證借名登記契約隱名合夥契約債務清償契約家事公證案件增加夫妻要求履行義務之切結書子女分產協議書夫妻剩餘財產之清算外遇捉姦東南亞交流及投資增加 持往東南亞使用文件增加同文、同種、位置便利至東南亞留學、經商、投資、置產專門技術人員移往東南亞發展智慧財產權侵權狀況嚴重侵權網頁、販售仿冒品等激增公證人至現場保存證據樣本公證人下載將網頁狀態保存不動產租賃案件減少不景氣使商業經營者趨保守店面租金水平降低租賃成交量縮房東需多負擔健保補充保費租賃契約公證公證的目的:保存證據 預防訴訟公證書可為「強制執行名義」 節省訴訟勞費公證應備文件:1.雙方當事人身分證明2.租賃物權利證明3.授權書、印鑑證明書、公司登記事項卡公證法第13條第1項1.給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量2.給付特定之動產3.租用借用房屋於期滿交還4.租用借用非供耕作或建築之用之土地於期滿交還租賃契約公證相關問題不動產之管理行為須得所有權人過半數*應有部分過半數或是應有部分超過2/3同意(民法第820條)有害的公證1.租金少報2.分割公證回復原狀或現狀返還?稅金的增加、租賃扣繳及健保補充保費由誰負責?租賃契約公證之特殊應用短期租約以迅速取回不動產為目的 代替法院拍賣時之點交長期租約使買受人取得實際上使用權 增加不能移轉登記時之保障贈與贈與物權利未移轉前 贈與人得撤銷其贈與 (民408I)前項規定經公證之贈與或未履行道德上義務而為贈與 不適用之 (民408II)經公證之贈與二奶條款 民408II大奶條款 民1020之1夫或妻就婚姻關係存續中所謂之無償行為 有害及法定財產制他方之剩餘財產分配請求權者 他方得聲請撤銷之遺囑公證遺囑自書遺囑代筆遺囑密封遺囑口授遺囑遺囑人須年滿十六歲違背特留分並非遺囑無效 而係 繼承人得請求回復相當之價額公證遺囑遺囑人意識清楚 能 口述 遺囑要旨遺囑人與二位見證人 同行見證人不得為[繼承人及受遺贈人]之配偶及直系血親身分證明文件財產證明文件如在病榻須有醫師診斷證明意識清楚認證自書遺囑遺囑人自書全文 親自簽名本人到場身分證明文件財產證明文件遺囑之效力立遺囑人死亡時生效遺贈附條件者, 其條件成就時生效受遺贈人先於立遺囑人死亡 其遺贈不生效力遺贈之財產不屬於遺產者無效受遺贈人得拋棄遺贈降低特留分之數額生前贈與之公證遺囑公證
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